Sąsiad buduje się za blisko. Jak zaskarżyć pozwolenie na budowę lub WZ
Sąsiad zaczyna budowę zbyt blisko Twojej działki? Wyjaśniamy, jak zaskarżyć pozwolenie i gdzie szukać błędów organu.
Sprawdź, czy byłeś stroną postępowania
Właściciele nieruchomości w obszarze oddziaływania obiektu są stronami.
Decyzja WZ vs pozwolenie na budowę
Dwie różne decyzje na różnych etapach. WZ — dopuszczalność zabudowy. Pozwolenie — zezwolenie na budowę.
Co można zarzucać WZ sąsiada
Brak dobrego sąsiedztwa, naruszenie linii zabudowy, naruszenie odległości, wadliwy obszar oddziaływania, niezgodność z planem ogólnym.
Procedura
Odwołanie w 14 dni → SKO → skarga do WSA w 30 dni → NSA.
Co zrobić jeśli budowa już ruszyła
Wniosek o wstrzymanie wykonania decyzji. Zgłoszenie do nadzoru budowlanego.
Pomożemy Ci
Reprezentujemy klientów w sprawach opisanych w tym artykule. Skontaktuj się — ocenimy Twoją sytuację.
Najczęściej zadawane pytania
Czy zawsze interes faktyczny wystarcza do zaskarżenia?
Nie. Wymagany jest interes prawny wynikający z konkretnej normy. Ale zacienienie, ograniczenie nasłonecznienia mogą być interesem prawnym.
Co jeśli budowa jest legalna, ale uciążliwa?
Inne narzędzia: postępowanie cywilne (immisje), zgłoszenie do organów ochrony środowiska.
Co jeśli sąsiad buduje na zgłoszenie bez pozwolenia?
Sprzeciw można wnieść w terminie ustawowym po zgłoszeniu.
Powiązane artykuły
Podstawa prawna
Prawo budowlane — art. 3 pkt 20. Ustawa o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym. KPA. PPSA.