Plan ogólny zdecyduje, co zbudujesz na swojej działce
Twoja gmina uchwala lub zmienia plan ogólny — to teraz rozstrzyga się, w jakiej strefie planistycznej znajdzie się Twój grunt.
Co to jest
Obowiązkowy akt prawa miejscowego dla całego obszaru gminy. Zastępuje dotychczasowe studium i dzieli gminę na strefy planistyczne, przypisując każdej standardy zabudowy.
Jak działa
Wiąże urzędy, inwestorów i sądy. Nowe decyzje o warunkach zabudowy (WZ) muszą być z nim zgodne — inaczej niż dawne studium, które było wewnętrzną listą życzeń gminy.
Po co Ci to
To, w jakiej strefie znajdzie się Twoja działka, przesądza, czy i co na niej zbudujesz. Grunt reklamowany jako budowlany może trafić do strefy bez prawa nowej zabudowy — a decyduje się to teraz.
Zobacz, co gdzie wolno postawić.
Procedura uchwalania lub zmiany
Poziomy wsparcia LEXEN
Diagnoza
Konsultacja
rozmowa telefoniczna
- Analiza Twojej sprawy podczas rozmowy — plan ogólny, plan miejscowy, warunki zabudowy
- Ocena szans i sprawdzenie przepisów pod Twoją sytuację
- Wskazanie kolejnego kroku urzędowego lub prawnego
Działanie
Pismo
wniosek lub uwagi
- Profesjonalne przygotowanie pisma procesowego do organu gminy
- Poprawne formalnie — gotowe do złożenia w terminie
- Zgodne z aktualnymi przepisami i terminami procedury
- Dopasowane do Twojej działki i etapu procedury
- Pełna, zindywidualizowana argumentacja: prawna, urbanistyczna, społeczna i ekonomiczna
- Odniesienia do przepisów i orzecznictwa
Prowadzenie
Reprezentacja
pełne prowadzenie sprawy
- Poziom 2 — wszystkie pisma w sprawie
- Ułożenie i egzekucja strategii
- Kompleksowa analiza i rozbudowana argumentacja prawna, planistyczna i ekonomiczna
- Konsultacje z urzędnikami prowadzącymi postępowanie
- Kontrola terminowości oraz złożenie pisma w Twoim imieniu
- Negocjacje z gminą, urbanistą i instytucjami
- Stały monitoring procedury oraz informowanie Cię o postępach
Podane kwoty są cenami brutto (zawierają 23% VAT).
Reprezentację uruchamiamy po konsultacji.
Zespół Lexen — 0 prawników, 0+ przeprowadzonych spraw z zakresu planowania przestrzennego
„Po konsultacji złożyłem wniosek do planu ogólnego — moja działka pozostała budowlana."
Marek, Toruń
„Konkretny plan działania w godzinę. Wiedziałam dokładnie, co i do kiedy muszę złożyć."
Anna, Bydgoszcz
„Zespół przygotował analizę przed rozmową — zaoszczędziłem czas i pieniądze na inwestycji."
Tomasz, Chełmża