Zniesienie współwłasności mieszkania. Gdy fizycznie podzielić się nie da
Mieszkania zwykle nie da się podzielić fizycznie. Pozostają dwie drogi — spłata lub licytacja.
12 maja 20266 min czytaniaMateusz Grubba, Kancelaria LEXEN
Dlaczego mieszkania nie da się podzielić fizycznie
Jedna całość techniczno-funkcjonalna, za mała powierzchnia, przepisy budowlane.
Dwie drogi
- Spłata — jeden bierze, płaci pozostałym (raty do 10 lat)
- Licytacja — komornik sprzedaje, dzielimy pieniądze (ceny zwykle 20–40% niższe)
Trzecia droga — sprzedaż wolnorynkowa
Najkorzystniejsza ekonomicznie, ale wymaga zgody wszystkich.
Kredyt hipoteczny — komplikacja
Hipoteka zostaje niezależnie od tego, kto przejmie. Współwłaściciel musi załatwić sytuację z bankiem.
Pomożemy Ci
Reprezentujemy klientów w sprawach opisanych w tym artykule. Skontaktuj się — ocenimy Twoją sytuację.
Najczęściej zadawane pytania
Czy mogę zmusić byłego małżonka do sprzedaży mieszkania?
Możesz wystąpić o zniesienie współwłasności. Sąd zdecyduje o sposobie.
Czy mogę kupić udziały innych współwłaścicieli bez sądu?
Tak — w drodze umowy notarialnej.
Czy mogę wnosić o zniesienie współwłasności sam?
Tak. Każdy współwłaściciel ma prawo do żądania zniesienia w każdym czasie.
Powiązane artykuły
Podstawa prawna
Kodeks cywilny — art. 210, 212. Ustawa o własności lokali.