Słup energetyczny sprzed 1989 roku na Twojej działce. Co zmienia data 1 lutego 1989

Skąd ta data

1 lutego 1989 r. weszła w życie nowelizacja Kodeksu cywilnego, która istotnie zmieniła status urządzeń przesyłowych podłączonych do sieci przedsiębiorstw państwowych. Przed tą datą urządzenia te — z mocy prawa — stawały się częścią składową przedsiębiorstwa państwowego. Po 1 lutego 1989 r. — już nie.

Co to znaczy w praktyce

Dla urządzeń sprzed 1.02.1989 r.: urządzenie z mocy prawa stało się częścią składową przedsiębiorstwa państwowego. Ale fakt ten nie tworzy automatycznie tytułu prawnego do korzystania z Twojej działki.

Dla urządzeń po 1.02.1989 r.: tytuł do korzystania z gruntu powinien być uregulowany. Brak takiego tytułu — pełne prawo do wynagrodzenia za bezumowne korzystanie.

Dlaczego sprawy dotyczące urządzeń historycznych są trudniejsze (ale nie przegrane)

Typowa linia obrony przedsiębiorstw:

1. "Zasiedzieliśmy służebność w okresie PRL."
2. "Posiadamy decyzję lokalizacyjną z lat 70."
3. "Urządzenie istnieje od tak dawna, że nie ma już roszczeń."

Każdy z tych argumentów ma swoje słabe punkty.

Jak podważyć zasiedzenie w sprawach historycznych

• Obalenie domniemania dobrej wiary
• Wykazanie przerw w posiadaniu
• Reorganizacje przedsiębiorstw państwowych
• Decyzje lokalizacyjne z okresu PRL

Najczęstsze błędy właścicieli

• "To jest tak stare, że nic nie zrobię."
• Wiara w pierwsze "nie" przedsiębiorstwa.
• Ignorowanie terminu przedawnienia.
• Ograniczenie się do żądania usunięcia.