Integrierter Investitionsplan (ZPI) — vollständige rechtliche Betreuung für Investoren
ZPI ist ein neues Planungsinstrument, das Investoren ermöglicht, mit der Gemeinde Bebauungsbedingungen auszuhandeln. Dieses Verfahren erfordert von Anfang an einen Anwalt.
Beratung vereinbarenWomit Mandanten zu uns kommen
- Möchte ein Projekt in einem Gebiet ohne Bebauungsplan realisieren
- Das klassische Planänderungsverfahren dauert Jahre
- ZPI bietet einen schnelleren Weg, erfordert aber eine Stadtentwicklungsvereinbarung
- Weiß nicht, was der Gemeinde versprochen werden muss
- Risiko einer ungünstigen Stadtentwicklungsvereinbarung
Unsere Lösung
Machbarkeitsanalyse
Wir prüfen, ob Gebiet und Vorhaben für ZPI qualifizieren.
Vorverhandlungen mit der Gemeinde
Wir legen Rahmenbedingungen fest.
ZPI-Antrag und Vereinbarungsentwurf
Wir erstellen die gesamte Dokumentation.
Vertretung im Planungsverfahren
Abstimmungen, Stellungnahmen, öffentliche Anhörungen.
Interessensicherung in der Vereinbarung
Wir verhandeln die Endbedingungen zum Schutz des Investors.
Preise
Vollständige Investorenvertretung im ZPI-Verfahren
Honorar nach Analyse von Investitionsumfang und Verhandlungsbereich.
Beratung vereinbarenHäufig gestellte Fragen
Wann ist ZPI sinnvoll?
ZPI eignet sich für große Projekte ohne passenden Bebauungsplan.
Was kann die Gemeinde verlangen?
Begleitinfrastruktur: Straßen, Grünflächen, öffentliche Einrichtungen.
Wie lange dauert das Verfahren?
Typischerweise einige Monate bis etwa ein Jahr.
Kann die Gemeinde ablehnen?
Ja — daher sind Vorverhandlungen entscheidend.
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WeiterlesenLegal basis
Gesetz vom 27. März 2003 über Raumplanung — Art. 37ea ff.
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Unser Team hilft Ihnen beim ZPI-Verfahren.