Przejdź do treści

Nieruchomości

37 artykułów

Księgi wieczyste, służebności, hipoteki, bezumowne korzystanie, nabycie nieruchomości przez cudzoziemców. Praktyczna wiedza dla właścicieli i nabywców.

Nieruchomości

Długi poprzedniego właściciela. Za co odpowiada nabywca nieruchomości

Kupiłeś nieruchomość, a komornik puka do drzwi z długami poprzedniego właściciela? Wyjaśniamy, za co realnie odpowiada nabywca i jak sprawdzić to przed zakupem.

5 min24 kwi
Nieruchomości

Zasiedzenie nieruchomości przez sąsiada. Jak się bronić przed utratą własności

Sąsiad korzysta z fragmentu Twojej działki od lat — ogrodzenie stoi w złym miejscu, ogród wchodzi na Twoją ziemię. Po 20 lub 30 latach może zasiedzieć ten kawałek. Wyjaśniamy, jak się bronić.

6 min24 kwi
Nieruchomości

Rękojmia za wady fizyczne nieruchomości. Kiedy deweloper lub sprzedawca odpowiada za usterki

Kupiłeś nieruchomość i pojawiły się wady? Masz konkretne roszczenia z tytułu rękojmi. Wyjaśniamy, za co odpowiada sprzedawca, w jakich terminach i jak skutecznie dochodzić uprawnień.

6 min24 kwi
Nieruchomości

Czyszczenie księgi wieczystej. Jak usunąć nieaktualne wpisy i ostrzeżenia, które blokują sprzedaż

Chcesz sprzedać nieruchomość, a KW ma stare hipoteki, nieaktualne roszczenia lub inne wpisy, które odstraszają kupujących? Wyjaśniamy, jak je usunąć.

6 min23 kwi
Nieruchomości

Sprawdź, zanim kupisz. Checklist nabywcy nieruchomości 2026 — co poza księgą wieczystą

Zanim podpiszesz akt notarialny, sprawdź więcej niż tylko księgę wieczystą. Praktyczna lista kontrolna nabywcy — od stanu prawnego, przez planistyczny, po długi i pierwokupy.

7 min22 kwi
Nieruchomości

Spadek po bliskim — pierwsze 6 miesięcy. Co musisz zrobić, czego nie możesz przeoczyć

Po śmierci bliskiego masz konkretne terminy i decyzje do podjęcia. Najważniejsza dotyczy odpowiedzialności za długi. Wyjaśniamy, co zrobić w pierwszym półroczu.

6 min21 kwi
Nieruchomości

Służebność, której nie ma w księdze wieczystej. Dlaczego nabywca powinien sprawdzić więcej niż KW

Księga wieczysta nie pokazuje wszystkich obciążeń nieruchomości. Wyjaśniamy, dlaczego istnieją służebności nieujawnione w KW i jak je wykryć przed zakupem.

6 min21 kwi
Nieruchomości

Zniesienie współwłasności nieruchomości. Trzy drogi i ich konsekwencje

Współwłasność nieruchomości blokuje sprzedaż, inwestycje, czasem zwykłe korzystanie. Wyjaśniamy trzy sposoby jej zakończenia i ich realne konsekwencje finansowe.

5 min20 kwi
Nieruchomości

Hipoteka na nieruchomości. Wpis, wykreślenie, pułapki

Hipoteka to najczęstsze obciążenie, z jakim zetkniesz się przy nieruchomości. Wyjaśniamy rodzaje hipotek, procedurę wpisu i wykreślenia oraz typowe pułapki po spłacie kredytu.

6 min20 kwi
Nieruchomości

Księga wieczysta — jak czytać, jak złożyć wniosek, kiedy założyć nową

Księga wieczysta to dokument decydujący o stanie prawnym Twojej nieruchomości. Wyjaśniamy, jak ją czytać, jak złożyć wniosek bez błędów i kiedy trzeba założyć nową.

6 min19 kwi
Nieruchomości

Jak czytać księgę wieczystą. Przewodnik dla kupującego nieruchomość

Księga wieczysta decyduje o stanie prawnym nieruchomości. Przed podpisaniem umowy musisz ją rozumieć. Wyjaśniamy każdy z czterech działów i pokazujemy, jakie wpisy powinny Cię zaniepokoić.

7 min19 kwi
Nieruchomości

Kupno nieruchomości w Polsce przez cudzoziemca. Kiedy potrzebujesz zgody MSWiA

Większość transakcji nabycia nieruchomości w Polsce przez cudzoziemców spoza EOG wymaga zgody Ministra Spraw Wewnętrznych i Administracji. Bez niej umowa jest nieważna z mocy prawa.

6 min18 kwi
Nieruchomości

Kupno nieruchomości w Polsce przez cudzoziemca. Kiedy potrzebujesz zgody MSWiA

Większość transakcji nabycia nieruchomości w Polsce przez cudzoziemców spoza EOG wymaga zgody Ministra Spraw Wewnętrznych i Administracji.

5 min17 kwi
Nieruchomości

Brak dostępu do drogi? Służebność drogi koniecznej w 5 krokach

Twoja działka nie ma dostępu do drogi publicznej? Sąsiad blokuje przejazd? Prawo daje Ci konkretne narzędzie — służebność drogi koniecznej. Wyjaśniamy, jak ją uzyskać.

5 min17 kwi
Nieruchomości

Słup energetyczny sprzed 1989 roku na Twojej działce. Co zmienia data 1 lutego 1989

Jeden konkretny dzień w 1989 roku decyduje, czy masz szansę na wynagrodzenie za bezumowne korzystanie ze swojej działki. Wyjaśniamy, dlaczego data 1 lutego 1989 r. jest kluczowa.

6 min16 kwi
Nieruchomości

Brak dostępu do drogi? Służebność drogi koniecznej w 5 krokach

Twoja działka nie ma dostępu do drogi publicznej? Sąsiad blokuje przejazd? Prawo daje Ci konkretne narzędzie — służebność drogi koniecznej.

4 min15 kwi
Nieruchomości

Służebność przesyłu krok po kroku. Jak połączyć wynagrodzenie wsteczne z ustanowieniem na przyszłość

Słup, transformator lub gazociąg na Twoim gruncie nie znikną sam z siebie. Wyjaśniamy, jak ustanowić służebność przesyłu, ile za nią dostać i jak negocjować łącznie z wynagrodzeniem za okres wsteczny.

6 min15 kwi
Nieruchomości

Bezumowne korzystanie z działki. Ile możesz odzyskać od gminy lub zakładu

Linia energetyczna, gazociąg, wodociąg lub droga wewnętrzna gminy biegnie przez Twoją działkę bez umowy? Należy Ci się wynagrodzenie za bezumowne korzystanie — za 6 lat wstecz.

7 min14 kwi
Nieruchomości

Słupy energetyczne i gazociąg na Twojej działce. Służebność przesyłu krok po kroku

Słup, transformator albo gazociąg na Twoim gruncie? Wyjaśniamy, jak ustanowić służebność przesyłu, ile za nią dostać i jak zabezpieczyć się na przyszłość.

5 min13 kwi
Nieruchomości

Bezumowne korzystanie z działki. Ile możesz odzyskać od gminy lub zakładu

Linia energetyczna, gazociąg lub droga gminy biegnie przez Twoją działkę bez umowy? Należy Ci się wynagrodzenie za bezumowne korzystanie — często za 10 lat wstecz.

5 min11 kwi
Nieruchomości

Odszkodowanie planistyczne. Kiedy gmina musi Ci zapłacić za zmianę planu

Gmina zmieniła plan i Twoja działka straciła możliwość zabudowy lub spadła na wartości? Masz konkretne roszczenia. Wyjaśniamy, kiedy i jak.

6 min9 kwi
Nieruchomości

Wynagrodzenie a odszkodowanie za bezumowne korzystanie z nieruchomości – istotne różnice

Wynagrodzenie i odszkodowanie to dwa odmienne roszczenia. Poznaj istotne różnice i praktyczne konsekwencje.

6 min5 lut
Nieruchomości

Kiedy właścicielowi nieruchomości przysługuje odszkodowanie za bezumowne korzystanie

Kiedy właściciel nieruchomości może żądać odszkodowania? Poznaj warianty i ograniczenia roszczeń.

6 min5 lut
Nieruchomości

Czym jest bezumowne korzystanie z nieruchomości

Bezumowne korzystanie z nieruchomości to korzystanie bez tytułu prawnego. Poznaj definicję i skutki dla właściciela.

6 min4 lut
Nieruchomości

Przedawnienie roszczeń o zapłatę za bezumowne korzystanie z nieruchomości

Przedawnienie roszczeń - ograniczenia czasowe w dochodzeniu płatności za bezumowne korzystanie.

7 min4 lut
Nieruchomości

Bezumowne korzystanie z nieruchomości przez sąsiada

Spory sąsiedzkie o bezumowne korzystanie - jakie roszczenia ma właściciel nieruchomości?

6 min4 lut
Nieruchomości

Gazociąg, rurociąg i sieci techniczne na działce – bezumowne korzystanie z gruntu

Sieci techniczne przebiegające przez działkę bez umowy - poznaj swoje prawa i możliwe roszczenia.

6 min4 lut
Nieruchomości

Słupy energetyczne na działce – kiedy można żądać zapłaty

Słupy energetyczne bez tytułu prawnego - jakie roszczenia ma właściciel nieruchomości?

6 min4 lut
Nieruchomości

Bezumowne korzystanie z nieruchomości przez przedsiębiorstwo przesyłowe

Przedsiębiorstwa przesyłowe często korzystają bezumownie z nieruchomości. Poznaj swoje prawa i możliwe roszczenia.

6 min4 lut
Nieruchomości

Spadek po bliskim — pierwsze 6 miesięcy. Co musisz zrobić, czego nie możesz przeoczyć

Po śmierci bliskiego masz konkretne terminy i decyzje do podjęcia. Najważniejsza dotyczy odpowiedzialności za długi.

6 min
Nieruchomości

Zniesienie współwłasności nieruchomości. Trzy drogi i ich konsekwencje

Współwłasność nieruchomości blokuje sprzedaż, inwestycje, czasem zwykłe korzystanie. Wyjaśniamy trzy sposoby jej zakończenia.

5 min
Nieruchomości

Księga wieczysta — jak czytać, jak złożyć wniosek, kiedy założyć nową

Księga wieczysta to dokument, który decyduje o stanie prawnym Twojej nieruchomości. Wyjaśniamy, jak ją czytać i jak złożyć wniosek bez błędów.

6 min
Nieruchomości

Kupno nieruchomości w Polsce przez cudzoziemca. Kiedy potrzebujesz zgody MSWiA

Większość transakcji nabycia nieruchomości w Polsce przez cudzoziemców spoza EOG wymaga zgody MSWiA. Bez niej umowa jest nieważna z mocy prawa.

5 min
Nieruchomości

Brak dostępu do drogi? Służebność drogi koniecznej w 5 krokach

Twoja działka nie ma dostępu do drogi publicznej? Prawo daje Ci konkretne narzędzie — służebność drogi koniecznej.

4 min
Nieruchomości

Słupy energetyczne i gazociąg na Twojej działce. Służebność przesyłu krok po kroku

Słup, transformator albo gazociąg na Twoim gruncie? Wyjaśniamy, jak ustanowić służebność przesyłu, ile za nią dostać i jak zabezpieczyć się na przyszłość.

5 min
Nieruchomości

Bezumowne korzystanie z działki. Ile możesz odzyskać od gminy lub zakładu

Linia energetyczna, gazociąg, wodociąg lub droga wewnętrzna gminy biegnie przez Twoją działkę bez umowy? Należy Ci się wynagrodzenie za bezumowne korzystanie.

5 min
Nieruchomości

Odszkodowanie planistyczne. Kiedy gmina musi Ci zapłacić za zmianę planu

Gmina zmieniła plan i Twoja działka straciła możliwość zabudowy lub spadła na wartości? Masz konkretne roszczenia — odszkodowanie, wykup albo nieruchomość zamienną.

6 min

Potrzebujesz pomocy?

Potrzebujesz pomocy z nieruchomościami? Sprawdź nasze usługi →

Sprawdź nasze usługi Umów konsultację

Wykorzystujemy pliki cookies

Używamy plików cookies do zapewnienia podstawowych funkcji strony oraz do analizy ruchu i personalizacji treści. Możesz wybrać, które pliki cookies akceptujesz.